1980年购买的平房的土地性质应该是划拨还是出售?

时间:2024-06-08 作者:杭州律所咨询

法律分析:这是土地性质,划拨的房子是房改房,过户要根据土地等级和分摊面积来交土地出让金,之后土地性质就变了,变成出让的了,产权又是70年。出让的话交易过程中不用交出让金,但使用年限还是按原来的日子算起。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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一般要在交纳了土地出让金把划拨土地的性质变成出让土地后才能办理房产相关证件
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划拨土地,一般房屋为房改房、经济房或拆迁安置房,需要区别对待,一般需要补缴土地出让金

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